A ABSORCION NETA: Cambio en el espacio -de inmuebles-ocupado en un período determinado de tiempo. ACCION URBANISTICA: Decisión administrativa y actuación urbanística de la administración de un municipio o ciudad relacionada con el ordenamiento e intervención en el uso del suelo. ACCION: Título que representa los derechos de un socio sobre una parte del capital de una empresa (organizada en forma de sociedad). Los socios capitalistas tienen el derecho a percibir una parte proporcional de las ganancias anuales de la sociedad. ACCIONISTA: Propietario de una o más acciones de una sociedad anónima o en comandita por acciones. ACEPTACIÓN: Se entiende al hecho de recibir de forma voluntaria un contrato y los términos descritos en el mismo. ACREEDOR: Se llama así a aquel que tiene derecho a pedir el cumplimiento de una obligación, especialmente de pago. ACREEDOR HIPOTECARIO: La persona prestamista de la hipoteca. Quién tiene derecho a pedir el cumplimiento de alguna obligación o la satisfacción de una deuda. ACTUALIZAR: Técnica de cálculo financiero utilizada para representar en unidades monetarias actuales un flujo de cantidades situadas en distintos momentos. AFECTACION: Restricción impuesta a uno o más inmuebles específicos que limita o impide la obtención de las licencias urbanísticas, por causa de la construcción o ampliación de una obra pública, o por razón de protección ambiental. AGENCIA INMOBILIARIA: Empresa especializada en transacciones inmobiliarias, especialmente alquiler y venta de inmuebles, que cobra un porcentaje por sus servicios. Despacho profesional cuya actividad principal es la intermediación en la compraventa y arrendamiento de todo tipo de inmuebles. AGENTE: Persona que tiene por oficio gestionar negocios ajenos, obrar con poder de otro. ALAMEDA: Franja de circulación peatonal arborizada y dotada del respectivo mobiliario urbano ALBACEA: Testamentario. Persona encargada por el testador o por el juez de asegurar el cumplimiento de la última voluntad de un difunto y custodiar sus bienes hasta repartirlos entre los herederos. ALÍCUOTA: Parte igual y proporcional de un todo. ALQUILER: Convenio por el cual el arrendador cede al arrendatario o inquilino el disfrute de una vivienda o local comercial por tiempo determinado a cambio de un precio cierto. Los términos entre las partes quedan firmados en un contrato. AMORTIZACIÓN: Devolución, reembolso gradual de un préstamo o deuda mediante pagos a cuenta del total. En el importe de la cuota mensual se incluyen el capital prestado más los intereses correspondientes al capital pendiente de devolver. A medida que pasa el tiempo de cada cuota se irá amortizando más capital y se reducirán los intereses. AMORTIZACION: Reducciones graduales de una deuda a través de pagos periódicos sobre el capital prestado. ANDEN: Área lateral de una vía destinada a la permanencia y al tránsito exclusivo de peatones. ANTEJARDIN: Área libre de propiedad privada, perteneciente al espacio público, comprendida entre la línea de demarcación de la vía y el paramento de construcción, sobre la cual no se admite ningún tipo de edificación. APARTAMENTO: Vivienda, generalmente pequeña, que forma parte de un edificio en el que hay otras similares, a diferencia del departamento consta de una o dos habitaciones, cocina y cuarto de baño pequeños. AREA CONSTRUIDA: Parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, así como el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos, sótanos y en un piso como máximo.

Dónde y cuándo comprar, qué construir y cómo vender, incluso en época de crisis.

En el siguiente ensayo se hablará de la situación actual de la ciudad en el ámbito inmobiliario, cómo la especulación inmobiliaria se ha presentado de manera hegemónica sobre el crecimiento de la ciudad y quiénes son los principales actores involucrados en ello, así como las personas afectadas por este problema, además de las consecuencias que esto genera, cómo se proyecta sobre la ciudad y la sociedad, y cómo los principios éticos que se ponen en juego. Consecuentemente se hablará del origen de la especulación inmobiliaria y el desplazamiento habitacional para después dar paso a la mención de posibles soluciones.

DerechoEcuador Diario La Hora, 2019

El Arrendamiento no es otra cosa que la relación contractual verbal o escrita, en la que una persona natural o jurídica entrega el uso, goce y posesión de un inmueble de manera temporal a otra persona natural o jurídica a cambio de una prestación económica llamada renta o canon de arrendamiento. Analizamos todos los elementos esenciales del arrendamiento y las partes del contrato como, la duración, la garantía, el incremento de la pensión de arrendamiento, entre otros de manera didáctica.

El pedregoso camino a una sepultación digna (1819-1883) " A la memoria de los expatriados del cielo y la tierra 1820-1872"

I.-Preliminares 1) Antes de entrar en el tratamiento específico de las instituciones a que se dedica este trabajo, nos parece importante formular algunas reflexiones acerca de ciertas orientaciones generales del -PROYECTO...‖, de la normativa aplicada a los derechos reales y de las implicancias de disposiciones específicas en cuanto se relacionan con criterios doctrinarios y jurisprudenciales desarrollados previamente a su respecto, pues todo ello será de utilidad para la mejor comprensión de las regulaciones en torno a country clubes, barrios privados o cerrados y demás emprendimientos comprendidos en la común designación de -Conjuntos inmobiliarios‖, -Tiempo Compartido‖ y -Cementerio Privado‖.-El -PROYECTO...‖ constituye un cuerpo metodológica y semánticamente aggiornado, en que, como se explica en los -Fundamentos‖ se ha buscado la igualdad real, desarrollando una serie de normas orientadas a plasmar una verdadera ética de los vulnerables. ....-Fue decidido no incluir notas, ... en cuanto a las definiciones, se trató de incluir solo aquellas que tienen efecto normativo y no meramente didáctico, ... que la redacción de las normas sea lo más clara posible, a fin de facilitar su entendimiento evitando las remisiones, el uso de vocablos alejados del uso ordinario, ... se ha puesto énfasis en la gramática y …[…]… hay un importante contenido de normas de orden público en áreas relevantes.

EMPRESAS INMOBILIARIAS, 2021

Aspectos de las empresas inmoviliarias

Inscripción de actos contenidos en escrituras imperfectas que se presentan al registro