...ante el conjunto de edificios existentes que, por razones energéticas, históricas, estéticas o económicas, han dejado de ser considerados como eficientes desde el punto de vista de la habitabilidad contemporánea [obsoletos]...
…ante el conjunto de edificios en los cuales el hecho arquitectónico no ha llegado a ser completado, por razones ciertamente relacionadas con la deriva económico-social de los años precedentes, dando lugar a “elefantes blancos” varados a lo largo y ancho de la geografía andaluza [inconclusos]...
…ante el conjunto de edificios e inmuebles concluidos pero no habitados (o bien, habitados de manera a-legal), dando lugar a consideraciones y problemáticas sociales de imperiosa actualidad [quiméricos]...
...se habrán de conjeturar una serie de factores que, a la postre, repercutirán en la viabilidad de la conservación, reparación, consolidación, transformación, reforma, rehabilitación o, en definitiva, de su recuperación optimizada, con la premisa de que las construcciones a considerar constarán –en su mayoría- de condiciones tecnológicas, estructurales, constructivas y de materialidad distintas a las usuales hoy en día.
Bajo tales consideraciones, el principal objetivo del trabajo de investigación sería la detección del conjunto de edificaciones obsoletas, inconclusas y quiméricas en Andalucía y su clasificación por grados de obsolescencia y falta de terminación, así como estado de ocupación para, tras una estratégica diagnosis sobre oportunidades de recuperación (en las que podría englobarse la viabilidad de nuevos usos o la aplicación de nuevas formas de gestión de la habitabilidad contemporánea), diseñar finalmente propuestas que permitan la recuperación de las edificaciones a través soluciones constructivas sostenibles para un ámbito característico (el hábitat mediterráneo), relacionadas con la
envolvente del edificio y su rehabilitación energética.

This work evaluates the potential for the reduction of energy demand in residential buildings by acting on the exterior envelope, both in newly constructed buildings and in the retrofitting of existing stock. It focuses on analysing social housing buildings in Mediterranean areas and on quantifying the scope of that reduction in the application of different envelope design strategies, with the purpose of prioritizing their application based on their energy efficiency. The analyses and quantifications were made by means of the generation of energy models with the TRNSYS tool for simple or combined solutions, identifying possible potentials for reduction of the energy demand from 20% to 25%, basically by acting on the windows. The case study was a newly built social housing building of a closed block type located in Seville (Spain). Its constructive techniques and the insulation level of its envelope are standardized for current buildings widespread across Mediterranean Europe.